Nhờ khả năng khai thác thương mại, mang lại lợi nhuận, tính thanh khoản cao, các bất động sản thương mại đang trở thành món hàng “hot” trên thị trường khi được nhiều người săn tìm.

Hàng “hot” được săn tìm

Kể từ đầu năm 2016 đến nay, trong khi phân khúc căn hộ có dấu hiệu chùng xuống thì nhiều dự án đất nền ở vùng ven TPHCM lại “dậy sóng”. Nhiều dự án được chủ đầu tư tung ra thị trường đều ghi nhận tốc độ bán hàng nhanh chóng.

Chẳng hạn Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh chỉ trong khoảng một tháng vừa qua đã bán thành công hai dự án Khu dân cư phố chợ Phước Thái (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) và khu đô thị thương mại dịch vụ Phú Mỹ Center Point (huyện Tân Thành, Bà Rịa Vũng Tàu). Tổng cộng hàng trăm sản phẩm đất nền đã được Kim Oanh tiêu thụ nhanh chóng chỉ trong một buổi sáng mở bán.

Theo quan sát, hầu hết các dự án đất nền thương mại đều tập trung ở các khu dân cư đang phát triển đông đúc, gần trung tâm hành chính, chợ, trường học, nhiều khu công nghiệp và hạ tầng kết nối thông suốt. Điều này giúp nhà đầu tư mua đất có thể xây nhà cho thuê hoặc khai thác được ngay và khi muốn bán lại cũng rất dễ dàng. Đơn cử dự án Phú Mỹ Center Point đã hoàn toàn “ghi điểm” với khách hàng khi nằm ngay trung tâm đô thị công nghiệp – cảng biển Phú Mỹ, liền kề trung tâm hành chính huyện Tân Thành, nơi tập trung dân cư đông đúc, kinh tế phát triển mạnh mẽ với nhiều khu phố kinh doanh sầm uất. Trong tương lai, Phú Mỹ sẽ được phát triển thành thủ phủ cảng biển của khu vực phía Nam do nằm cách cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải chỉ chưa đến 5 phút di chuyển và cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ hơn 15 phút.

Về giao thông, Phú Mỹ Center Point cũng nắm giữ những lợi thế hiếm có. Cụ thể, dự án tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 51, dễ dàng kết nối trực tiếp với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam như thành phố Vũng Tàu, thành phố Bà Rịa, thành phố Nhơn Trạch, đô thị Long Thành, TPHCM… thông qua mạng lưới giao thông liên hoàn như đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành và trong tương lai còn có thêm đường cao tốc, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu… Đã có 600 khách hàng tham dự lễ mở bán và 90% trong tổng số 388 sản phẩm của dự án Phú Mỹ Center Point được bán hết chỉ trong một buổi sáng cho thấy các nhà đầu tư bất động sản đã kỳ vọng vào tương lai của khu đô thị này như thế nào.

Trước đó, khoảng 100 nền đất mặt tiền chợ dự án Phước Thái cũng nhanh chóng được khách hàng đặt cọc mua trong vòng 2 giờ đồng hồ. Thậm chí, không ít khách hàng mua cùng lúc nhiều nền hoặc chấp nhận trả tiền chênh lệch để chọn được sản phẩm ưng ý nhất.

Nhu cầu vẫn còn cao

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, cho biết hiện nay nhu cầu sở hữu cũng như đầu tư vào các bất động sản thương mại đang rất lớn. Những khu vực đang phát triển sôi động như thành phố mới Bình Dương, sân bay Long Thành hay thị trấn Phú Mỹ được nhiều nhà đầu tư chú ý nhưng đáng tiếc là dự án không có nhiều.

Cũng theo tiết lộ của bà Oanh, trong vài tuần tới, Kim Oanh sẽ hợp tác với một đối tác lớn tiếp tục tung ra một dự án mới tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án này không chỉ tích hợp các tiện ích sống cần thiết như trường học, chợ, công viên, trung tâm hành chính mà còn rất giàu tiềm năng gia tăng giá trị bởi khả năng khai thác kinh doanh. Cụ thể, dự án nằm cách TPHCM chỉ 10 phút di chuyển, được bao quanh bởi nhiều khu đô thị và du lịch sinh thái đẳng cấp, hàng chục khu công nghiệp sạch và đặc biệt mạng lưới giao thông trong khu vực đang phát triển rất nhanh, kết nối thông suốt đến các trung tâm kinh tế, thương mại – dịch vụ trọng điểm của vùng kinh tế động lực phía Nam.

“Trong vài ngày tới chúng tôi sẽ cho khách hàng nhận đặt chỗ và chính thức mở bán dự án vào cuối tháng 4 hoặc đầu tháng 5. Những khách hàng giao dịch sớm sẽ được ưu tiên chọn lựa vị trí đẹp và được hưởng nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn trong ngày mở bán chính thức”, bà Oanh cho biết.

Được biết, hiện nay dự án này đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng với hệ thống giao thông nội bộ trải nhựa nóng, hệ thống điện và cấp – thoát nước hiện đại, vỉa hè rộng nhiều cây xanh. Khách hàng giao dịch thành công sẽ được nhận sổ đỏ riêng và có thể xây nhà ngay để ở hoặc kinh doanh vì cư dân tại đây khá đông đúc, lại nằm liền kề ngôi chợ lớn. Theo khảo sát, sở hữu bất động sản tại dự án này có thể kinh doanh được nhiều ngành nghề khác nhau như đại lý nước giải khát, tiệm tạp hóa, đồ gia dụng, nhà thuốc hay cho thuê lại mặt bằng cũng rất dễ dàng.